为核心，打造集养老、娱乐、观光、苗圃体验等于一体的度假区，保留原始生态与农林产业，结合现代设施，构建人与自然和谐共生的特色旅游产业。

　　伊通满族自治县地处吉林省中南部，核心区伊通镇距长春仅48公里，是南部、东部县市通往长春的交通要冲。多条高速穿境，公路站、农村水泥路完永利官网善，内通乡村，外达周边及沈阳、哈尔滨等城市，可辐射长春都市圈养老需求，保障客源、便利运输、降低成本。

　　伊通第三产业发达，旅游业初具规模，年接待游客超10万人次。四平市重点打造森林与温泉康养“双翼”，伊通依托温泉推进康养项目、创建4A级景区。当地物流与农业基础扎实，可提供餐饮配套与生态农业体验，康养旅游氛围浓厚。

　　国家层面推动旅居养老与康养产业融合，鼓励市场主体参与，推广康养旅游产品以激活老年消费。吉林省出台银发经济方案，推动机构与旅居养老发展，对重点文旅康养项目给予资金支持。伊通则提供人才安居补贴、土地优先保障及专班服务，优化项目落地环境。

　　伊通满族自治县人民政府。伊通作为满族重要发祥地，历史文化厚重，资源丰富、绿色农产品知名，文化特色鲜明。当地打造“三无五最”县份，亲商氛围浓厚，吸引近百家企业落户，商机无限，正以开放姿态迎接八方来客。

　　吉林省内冰雪旅游与康养旅游融合发展氛围浓厚，游客消费意愿持续提升，为项目带来稳定的市场支撑。伊通满族自治县拥有独特的萨满文化、满族民俗等文化底蕴，牧情谷萨满文化园等已形成一定品牌效应，可与项目形成文化共鸣，增强游客体验感。此外，当地群众对文旅康养产业认知度较高，参与积极性强，能为项目运营提供良好的社会环境，降低市场培育成本，助力项目快速落地见效。

　　项目总用地13万平方米，总建筑面积3.9万平方米，设养生养老、林地游乐、水上休闲三大功能区。养生养老区可容纳500位老人，林地游乐区含亲子野营园等设施，水上娱乐区含垂钓园等，兼具养老、游乐与休闲功能。

　　本项目总投资为18000万元，其中：固定资产投资14400万元，流动资金3600万元。

　　拟通过股权融资、债权融资及政府引导基金配套相结合的方式引入社会资本。股权融资面向文旅康养领域战略投资者，出让部分股权换取资金支持；债权融资申请政策性银行长期低息贷款；对接吉林省文旅产业引导基金与四平市乡村振兴专项基金，争取配套资金支持，形成多元化资本引入体系，保障项目资金需求。

　　项目达产后，年销售收入10489.51万元，净利润2596.15万元，投资回收期7.2年（税后，含建设期2年），投资利润率19.23%。

　　项目建成后可提供直接就业320个，带动周边餐饮、民宿等间接就业500余个，缓解当地就业压力。项目推动康养与生态农业、文旅深度融合，填补区域空白，助力产业升级，同时带动乡村基建、助农产销，助力振兴，传承满族文化，提升品牌影响力。

　　定制化编制政府立项审批备案、资产转让并购、合资、资产重整、IPO募投可研、国资委备案、ODI备案、银行贷款、能评环评、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可行性研究报告可咨询思瀚产业研究院。返回搜狐，查看更多