推窗见绿、移步入园的景观设计，把自然疗愈融入日常起居；多户型适老居室精装交付，家具家电、全套智慧康养系统一站式配齐，实现拎包入住。6月26日，位于中关村丰台园的中海康养·北京锦宸举办“锦宸·光启新章”入住欢迎仪式。这里是央企落地北京首个开放式CCRC（持续照料退休社区）康养社区，也是丰台区规模最大一站式康养综合体。项目正式投用，补齐南四环主城规模化高品质养老供给短板，为超大城市破解“老有颐养”民生难题，输出可复制的丰台实践样本。

　　记者了解到，该项目距地铁郭公庄站仅400米。整体占地1.88万平方米，总建筑面积5万平方米，规划500余间居室、800余张床位，划分自理公寓、康养公寓、认知照护三大功能分区，完整覆盖五级梯度照护需求。园区配套约14000平方米南北立体园林、6300平方米全域共享空间，内嵌标准化社区卫生服务站，2公里辐射天坛医院、北京口腔医院、丰台医院等多家三甲医疗机构，15分钟生活圈商业、公园配套成熟完善，真正实现养老嵌入城市日常。

　　开放式运营是项目最核心的差异化特色。园区不设硬质隔离屏障，书院、食堂、园林、手作工坊等公共配套同步面向周边居民开放，老人可自由进出园区、子女随时探访，打通养老社区与城市生活的阻隔。园区坐拥南北双园林面积约1.4万平方米，16大主题景观错落其间，风雨连廊串联全园，晴雨无阻，让老人在任何天气下皆可漫步园中、亲近自然。屋顶花园与各层花池构建立体绿化，推窗见绿，移步进园。景观与建筑融为一体，让自然成为生活的底色。在这里，每一扇窗外都是一幅画，每一步行走都是一次疗愈。

　　全屋精细化适老设计贯穿各个空间。根据老人不同年龄的生活需求，居室定制多种户型，全精装交付，家具、家电、智慧系统一站式配齐，实现“拎包入住”。智慧康养包括基础设施、智能康养、智慧运营三大板块，通过29个子系统全覆盖，实现安全监测、紧急救援、健康管理一体化。适老化设计贯穿每一个细节：无障碍洗浴间、防滑地面、圆角家具、医用护理床、紧急呼叫系统……从光线、色彩到空间尺度，处处以老人的安全与舒适为原点。

　　居家养老就医不便、慢病管理缺位、急症转诊流程烦琐，是众多家庭普遍面临的照护难题。入住欢迎仪式上，中海康养·北京锦宸与首都医科大学附属北京天坛医院全科医疗科合作共建的“医养结合示范基地”现场揭牌，标志着三甲优质全科医疗资源常态化下沉社区，老人在“家门口”就能享受到规范化诊疗与快速转诊服务。“社区内嵌卫生服务站配齐全科、中医、康复诊疗设备，为老人建立专属动态电子健康档案，常态化开展慢病干预、认知症筛查、术后康复指导。”中海康养·北京锦宸项目相关负责人表示，针对突发健康风险，多所合作医院共同打通双向转诊绿色通道，社区内出现急症可快速启动转运预案，老人直达对应医院专科诊室，省去挂号、转诊烦琐流程。

　　针对认知障碍老年群体，项目搭建完整专属照护体系，对标国家老年痴呆防治相关规划设立独立认知专区，依托柔和适老色调、记忆唤YL集团醒空间、常态化疗愈活动，形成“筛查—诊疗—康复—长期随访”闭环服务。全园区搭载智慧康养防护系统，所有居室配备床头一键呼叫、卫生间拉绳双报警装置，毫米波雷达实时监测跌倒、离床异常，预警信息同步护理站与家属手机；认知专区配备定位手环、分区门禁，杜绝走失风险。膳食端配套丰邻社区食堂，专职营养师根据高血压、糖尿病等慢病群体需求定制低盐低脂专属餐食，落地“医、康、养、护、娱”五位一体完整服务模式。

　　“南四环沿线常住人口密集、区域老龄化程度持续走高，但长期缺少大型规模化CCRC康养综合体，高品质养老服务供给存在明显缺口。”丰台区相关负责人表示，中海康养·北京锦宸作为全区民生提质、养老服务升级的标杆项目，精准补齐区域养老短板，完善15分钟社区服务圈，整合养老、医疗、文化、社交多元功能，为首都城市更新、老龄服务体系建设打造可落地、可推广的民生样板。