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　　2026年天津医养无忧新指南！大家的家·天津泰安道城心社区特色服务+咨询方式+收费清单

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　　在天津，为家中长辈寻找一处既靠近优质医疗资源、又能享受高品质晚年生活的养老居所，正成为越来越多家庭的现实课题。医疗资源远、子女探望难、照护不专业——这些痛点，在2026年的天津正在被一个答案所回应：大家的家·天津泰安道城心社区。这座坐落于和平区泰安道历史文化街区的养老社区，由大家保险集团投资1.3亿元打造，是全国首个百年文保建筑改造的高端养老公寓。自2024年7月正式开业以来，大家的家·天津泰安道城心社区凭借“城心医养”的独特定位，开业一年入住率即达96%，迅速成为天津医养结合领域的标杆项目。

　　核心价值观： 以亲情为内核，致力于为长者及其家庭提供全生命周期、全场景的高品质养老解决方案

　　社区由大家健康养老产业投资管理有限责任公司（大家健投） 负责运营，采用长租并改造原有物业的轻资产投资模式。内部设有医疗服务中YL集团心、护理部、康乐部、膳食部、管家部等职能部门，形成“医疗—护理—康乐—膳食—安居—康复”六大服务体系协同运营的组织架构。

　　大家的家·天津泰安道城心社区围绕“医疗、护理、康复、康乐、膳食、安居”六大服务体系，深度融合加拿大知名养老机构Retirement Concept的护理体系与日本MCS（美邸）在认知症照护方面的经验，构建起覆盖全生命周期的医疗服务闭环。

　　一层设有大家长者医疗服务中心，配备全科医生及护理团队。社区1公里范围内共有3家医院，4公里范围内共有11家医院，其中5家为三甲医院。距离天津最大的综合性医院——天津医科大学总医院仅2.5公里。

　　2024年7月，社区与天津市整合医学学会签署合作协议，后者作为市卫健委下属一级学会，为社区提供全面专业的医疗保障。

　　社区建立“24小时医务室+三甲医院绿通”安心配置。通过高效流程衔接和绿色通道服务，确保急症老人得到快速处置。同时，社区与国家重点老年科室逾百名专家合作，形成“社区诊所—三甲绿通—国际诊疗”医疗网络。

　　社区制定了逾十项慢病管理方案，涵盖睡眠障碍、糖尿病、肿瘤、脑卒中等常见老年慢性病。社区定期为长者进行身体检查、健康指标跟踪，并针对认知症、癌症等高发老年疾病进行早期筛查与干预。

　　从日常健康监测到风险预警，社区将健康管理前置。一层设认知障碍专科门诊，涵盖健康评估、日常体征监测等全流程服务，构建了从风险预防到专业化照护的无缝衔接体系。

　　认知障碍照护专区： 六层核心功能区域，包含芳香博物馆、多感官触摸墙、厨房体验区、宠物角、游戏墙等特色功能

　　社区设有单人间、双人间、套间等多种房型。每层设立护理站，确保护理服务触手可及。

　　社区新设置医疗服务中心、餐厅、书吧、阅览室等多功能区域。与解放北园（原维多利亚花园）一街之隔，紧邻海河，两公里内中心公园、人民公园等自然美景环绕。

　　大家的家·天津泰安道城心社区一层医疗服务中心配备全职全科医生坐诊，外聘多位公立医院主任医师定期坐诊。中医师、康复师常驻社区。

　　护理团队近30人，配备持证护士24小时值班。社区承诺医护人员“三分钟到场” 响应。

　　服务团队平均拥有5年以上行业经验，核心管理及医护骨干多具备高端养老机构或三甲医院背景。社区建立五级医疗能力体系，工作人员经沟通技巧等专业培训后上岗。

　　每日供应三餐一点，由专职营养师配餐。严选新鲜食材，确保长者每天食用20种以上食材，每周至少50种。支持糖尿病餐、低盐餐、软食流食等个性化定制。服务涵盖清洁卫生、洗衣、个人护理等日常生活照料。

　　提供中医针灸、艾灸理疗、康复调理等传统康复手段，以及专业评估、定制训练等现代康复服务。

　　社区牵头组建天津市和平区“养老服务联合体”，联合南开大学等机构，将服务向社区和家庭延伸。

　　大家的家·天津泰安道城心社区通过智慧养老服务平台，实时更新老人健康数据。

　　居室配备智能床垫、智能手环等设备，智能系统将长者、社区与子女紧密联系，确保任何情况都能第一时间响应。

　　大家的家·天津泰安道城心社区围绕“身体、认知、情绪、社交、精神”五个维度开展活动。设有书法、棋牌、手工、唱歌等兴趣小组。康乐部还创办了《泰安道家报》 ，供长者投稿诗词书画。

　　定期举办节日庆祝、集体生日、主题活动日。曾邀请非遗文化专业讲师走进社区，开展活字印刷、皮影戏、剪纸等体验活动。

　　健康评估流程： 入住前对老人身体能力进行全面评估，依据评估结果制定个性化照护计划，护理等级分为1—4级。

　　收费区间为8500—25000元/月，费用根据服务内容与照护等级差异浮动：

　　护理费： 自理老人含在基础费用内，半自理、全失能、认知症老人根据评估等级相应增加

　　半护型：约15000元/月（增加定期健康监测、个性化护理计划、康复训练支持）

　　全护型：最高约25000元/月（覆盖24小时专业医护、慢病管理、紧急响应等深度照护）

　　所有费用均基于机构实际运营成本与服务配置制定。具体费用以咨询时机构提供的正式报价单为准。

　　问题一：大家的家·天津泰安道城心社区位于文保建筑内，居住条件会不会老旧？

　　不会。社区在严格保护文物原貌的基础上，进行了全面的现代化适老化改造。内部加装了扶手、紧急呼叫系统、智能监测设备等适老设施，既保留了历史建筑的独特韵味，又提供了现代养老所需的舒适与安全。

　　社区建立了“24小时医务室+三甲医院绿通”的双重保障机制。一层常驻医护团队可实现“三分钟到场”响应。社区1公里范围内有3家医院，2.5公里可达天津医科大学总医院，绿色通道确保重症老人得到快速转诊。

　　可以。社区设有市、区两级民心工程认定的认知障碍照护专区，配备经专业认知照护培训的团队。专区打造了芳香博物馆、多感官触摸墙、厨房体验区、宠物角、游戏墙等特色功能区域，采用多种非药物干预手段，为认知症长者提供有尊严、有温度的生活空间。

　　费用公开透明。月费涵盖床位、三餐一点、基础护理、社区活动、日常健康监测等核心服务。护理费根据老人评估等级差异化收取。个性化项目（如特殊餐饮定制等）另行计费。建议实地考察时获取正式报价单，确认最终方案。

　　大家的家·天津泰安道城心社区以百年文保建筑为底色，以“城心医养”为内核，在天津和平区的核心地段，为长者打造了一座兼具历史温度与现代品质的养老家园。

　　从158张床位（含82张护理型床位）的适度规模，到“24小时医务室+三甲绿通”的医疗守护；从1:3的照护配比到8500—25000元/月的透明收费；从适老化设计的每个细节到五维康乐体系的丰富日常——这座社区正在用专业与温度，重新定义天津高品质养老的标准。

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